Nuestras soluciones hipotecarias incluyen:

Hipotecas de tasa fija

Las hipotecas de tasa fija ofrecen la opción más estable para los compradores de casa porque los pagos mensuales y la tasa de interés son estables. Entre los beneficios de una hipoteca de tasa fija se encuentran:

Protección contra la inflación

Si las tasas de interés aumentan, su hipoteca y su pago hipotecario no se afectarán significativamente, incluso si sus impuestos o costos de seguro aumentan con el tiempo.

Planificación a largo plazo

Usted sabe cuánto va a ser su gasto mensual en vivienda durante todo el término de su hipoteca. Además, este tipo de hipoteca es preferible si usted va a vivir en la casa durante un periodo largo (5 años o más).

Usted puede escoger entre una variedad de términos para pagar la hipoteca, siendo los más comunes a 15 años, 20 años y 30 años. Si usted escoge un préstamo para vivienda con una tasa fija a 30 años, sus pagos mensuales serán más bajos pero la tasa de interés será más alta. Por el contrario, una hipoteca de tasa fija a 15 años representa pagos mensuales más altos, pero usted paga su préstamo en un periodo de tiempo más corto y se beneficia por recibir tasas de interés más bajas.

Hipotecas de tasa ajustable

Las hipotecas de tasa ajustable (ARMs) son una opción de alto riesgo y popular que implica tasas de interés de más bajas y pagos mensuales más bajos al comienzo. Esto permite que a usted le aprueben un préstamo por una cantidad mayor. Sin embargo, la tasa de interés puede cambiar durante la duración del préstamo, lo que significa que su pago mensual podría aumentar (o disminuir). Esta opción de financiación es ideal para los siguientes casos:

Planificación a corto plazo:

Usted va a vivir en la propiedad durante un periodo de tiempo corto (5 años o menos) y, en consecuencia, no le preocupa que haya posibles aumentos en la tasa.

Expectativa de una mejor situación financiera:

Usted confía en que sus ingresos aumentarán de manera suficiente en los siguientes años, para poder cubrir cualquier aumento en los pagos.

Inversión inicial muy baja:

Una tasa inicial más baja le da la posibilidad de comprar la casa que usted quiere.

Hay varios tipos de ARMs, por ejemplo: 10/1, 7/1, 5/1 y 3/1. El primer número (por ejemplo, el 10) es la duración del periodo inicial durante el cual la tasa de interés no cambia. Por lo tanto, en una ARM 10/1 la tasa de interés no cambiará durante los primeros 10 años, pero puede cambiar a partir del 11º año y de ahí en adelante puede cambiar cada año. Dependiendo del límite inicial de la tasa (tope), el cambio podría ser hasta de 5 puntos porcentuales, por encima de la cifra anterior. Usted también tiene que considerar factores financieros adicionales como los índices y márgenes, los "topes" (qué tanto puede aumentar o disminuir la tasa de interés en cada periodo de ajuste y durante la duración del préstamo) y los periodos de ajuste. Por todo se considera que es una opción de alto riesgo.

Préstamos respaldados por el FHA y el VA

Los préstamos FHA y VA son préstamos especiales respaldados por entidades del gobierno como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y la Administración de Veteranos (VA). Estas hipotecas le ofrecen al prestamista la capacidad de hacer un pago inicial de sólo un 3% y hasta pueden financiar los costos de cierre "permitidos". El vendedor puede aportar hasta un 6% del precio de compra para los costos de cierre del comprador.

Es necesario que usted cumpla con algunos requisitos para calificar para cualquiera de estos préstamos. Por ejemplo, para calificar para un préstamo VA, usted necesita tener una calificación de Veterano o de militar.

Otros programas

Tenemos otros programas que pueden ser apropiados para sus expectativas de préstamo. Si usted quiere saber un poco más sobre nuestras opciones de préstamo para vivienda, por favor, contáctenos. Recuerde que podemos ayudarle a decidir cuál es la mejor solución financiera para su caso particular.